Beschreibung

Das Neue Amt Altona (kurz NAA) ist ein nachhaltiges Bau- und Immobilienprojekt mitten in Hamburg-Altona. Der Co-Working Space im entstehenden hölzernen Neubau ist als Genossenschaft organisiert und schafft so ab 2025 nicht nur bezahlbaren, hochwertigen und nachhaltigen Raum für Altonas Unternehmer*innen und Kreativschaffende, sondern macht sie zu Co-Eigentümer*innen. Der bestehende Kreativstandort im Alten Finanzamt Altona wird für 20 Jahre in seiner jetzigen Form bewahrt und dann in die Genossenschaft überführt. Das öffentliche Erdgeschoss für Kultur, Gastronomie und Veranstaltungen wird das Quartier bereichern. So wird das NAA zu einem Modellprojekt für nachhaltige Stadtentwicklung mit Strahlkraft weit über Hamburg hinaus. Die NAA eG wurde 2019 gegründet und umfasst 207 Mitglieder.

Ziel

Das NAA steht für ganzheitliche und gemeinwohlorientierte Raumproduktion und die Integration von Projektentwicklung, Architektur und Gebäudebetrieb im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklung. Ziel ist es, einen sozial und ökologisch nachhaltigen Ort im Zentrum von Hamburg-Altona zu schaffen: - Wir erhalten ein etabliertes Kreativzentrum im ehemaligen Finanzamt Altona - Wir errichten einen Erweiterungsbau für genossenschaftliches Co-Working. Dieser gehört seinen zukünftigen Nutzer*innen und bietet ihnen Räume unter Marktpreisniveau. - Ein Viertel der Bürofläche im Neubau wird gemeinnützigen Organisationen unentgeltlich zur Verfügung stehen. - Das begrünte Dach des Neubaus ist als gemeinschaftlicher Ort konzipiert. - Das öffentliche Erdgeschoss schafft einen offenen, inklusiven Ort.

Herausforderungen

- Das NAA versteht sich als Teil einer neuen Art der Stadtentwicklung: Gemeinschaft statt Profit - Es bewahrt einen wichtigen Kreativstandort und wirkt prekären Arbeitsverhältnissen Kreativschaffender/Selbstständiger sowie deren Verdrängung entgegen - Der Neubau wird räumlich flexibel und adaptierbar, sodass er vielseitig und lange genutzt werden kann - Die strukturelle Holzbauweise minimiert den CO₂-Fußabdruck des Gebäudes - Die Grünfassade wirkt sich positiv aufs Mikroklima aus - Im Sinne der Schwammstadt werden durch Regenwasserrückhaltung die Grünfassade bewässert und die Kanalnetze entlastet. Durch eine unverschuldete Verzögerung von knapp 3 Jahren wurde das Projekt in eine wirtschaftlich schwierige Zeit katapultiert und die Projektfinanzierung stark erschwert. Heute steht sie.

Kooperationen

Wir arbeiten schon frühzeitig sehr eng mit dem betahaus Hamburg zusammen, das später den Co-Working-Betrieb übernehmen wird. Das Architekten-Team besteht aus der ARGE Common Agency & Felix Dechert Architekten. Das junge Architekturbüro Common Agency ist – als Co-Initiator des NAA – sowohl für die Projektentwicklung als auch für die Objektplanung verantwortlich. Sie verstehen sich als innovative Raumproduzenten. Im Projektteam vereinen wir die unterschiedlichen Hintergründe, die es braucht, um Stadt neu zu denken und umzusetzen. Wir verbinden unternehmerische, räumliche und gesellschaftliche Ansätze in einem integrativen Gesamtkonzept. Uns eint die Überzeugung, dass die Stadt von Morgen nutzergetragen, gemeinwohlorientiert und ganzheitlich entwickelt werden muss.

Mehrwert

Das NAA ist ein positives Beispiel für gemeinwohlorientierte, nutzerzentrierte Stadtentwicklung. Es profitieren: - Kreativschaffende mit langfristiger bezahlbarer Bleibeperspektive - Genossenschaftsmitglieder, die zu Eigentümer*innen werden - Die Nachbarschaft und Stadtgesellschaft, denn das NAA wird ein offener Begegnungsort in zentraler Lage, mit Grünfassade und vielseitigen Angeboten. Somit profitiert Altona und ganz Hamburg, sowie jedes Projekt, für das unsere genossenschaftlich organisierte professionelle Projektentwicklung Blaupause oder ein motivierendes Vorbild sein kann.

Besonderheit

Das NAA ist der erste genossenschaftlich organisierte Co-Working-Space in Hamburg. Die Idee, Genossenschaftsmitglieder zu Eigentümer*innen und Gestalter*innen ihres eigenen Arbeitsortes zu machen und gleichzeitig der Immobilienspekulation entgegenzuwirken, ist in der Form einzigartig. Das NAA vereint professionelle Projektentwicklung, Erhalt und Sanierung von Bestandsgebäuden und den Neubau von ökologisch nachhaltiger Architektur (Holz, Low-Tech, Begrünung u. v. m.) mit der Aktivierung und Partizipation des Stadtteils, und schafft darüber hinaus einen zentralen Begegnungsort in Altona.