Beschreibung

An stadtbildprägender Stelle am Eingang zur Fußgängerzone und zum Konzilufer des Bodensees liegt das imposante dreiflügelige Gebäude. Nach einer Umstrukturierung der Sparkasse Bodensee 2018 wurde die Hauptverwaltung nach Friedrichshafen verlagert und in Konstanz blieb der Kundenservice mit einem Beratungsbereich erhalten. Der größte Teil der Flächen wurde in ein Hotel, Gastronomiebetriebe und Handel umgewidmet. Der Innenhof ist zugänglich durch zwei überwölbte Durchgänge in den historischen Seitenflügeln, einmal von der Fußgängerzone der Marktstätte kommend und gegenüber von der Dammgasse aus. Von hier aus werden alle Bereiche der neu geschaffenen Nutzungen erschlossen. Im EG finden 2 Gastronomiebetriebe Platz, die mit Außensitzplätzen den oberen Bereich des Innenhofs bespielen.

Ziel

Das Ziel des Projektes war es, einem historischen Gebäude zu neuem Glanz zu verhelfen und eine sinnvolle Um- und Weiternutzung eines Baudenkmals zu schaffen. Durch die Realisierung des Projektes erhält die Touristenhochburg attraktive neue Hotel- und Gastroflächen an erstklassigem Standort. Zudem führte die Realisierung des Projektes dazu, dass der Leerstand in der Innenstadt vermieden wurde.

Herausforderungen

Bei der Realisierung des Bauvorhabens stießen wir auf die Herausforderungen des Bauens im Bestand, des Bauens bei laufendem Betrieb der Sparkasse, des Bauens in verschiedenen Bauabschnitten. Des Weiteren bestand die Problematik in der Unterbringung der notwendigen Technik (Lüftung, Kühlung, MRT, etc. in Baudenkmal).

Kooperationen

Mit allen Beteiligten gab es eine konstruktive und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Die besondere Schwierigkeit, die geforderte Technik (Lüftung, Kühlung, Brandschutz etc.) unterzubringen, konnte mittels BIM gemeistert werden. Durch das Zusammenwirken des 3D Architekturmodells der Architekten und der 3D-Modellierung der Anlagen von ibp/knauszenter wurde sprichwörtlich jeder verfügbare Zentimeter ausgenutzt.

Mehrwert

Von diesem Projekt profitieren sowohl die Stadt selbst als auch die Bürger. Eine neue Attraktivität wurde erschaffen, welche sowohl mehr Touristen anzieht und beheimatet, als auch Raum und neue Nutzungsmöglichkeiten für die Einwohner bietet.

Besonderheit

Ein Baudenkmal, welches modern intepretiert und umgesetzt wurde und die modernen Bedürfnisse der Gesellschaft befriedigt. Das Historische trifft auf die Moderne.